空き家を「売りたい」「貸したい」方、反対に空き家を「買いたい」「借りたい」方、お気軽にご相談ください。それぞれの状況に応じて、アドバイスさせていただきます。
「使える空き家」の選択肢が多いほど、ＵターンやＩターンの移住者が入って来やすくなります。双方のマッチングが成立すれば、家も人もまちも喜びます。
よくある空き家の勘違い
住んでいなければそれは空き家です。
勝手な理想を描くのは危険！
親族で家の行く末をよく話し合いましょう。
相続登記は法律で義務化されています！
相続を知った日から3年以内に行わないと、過料が科せられる可能性があります。相続人が多いほど名義変更に時間と費用がかかります。
放置すると、資産価値がどんどん下がります。
管理できない場合、他人に管理を頼むか、早めに売却か賃貸を検討しましょう。次の使い手が見つからない時は解体も検討しましょう。近隣への迷惑にもなります。
そうとは限りません。
家財道具を置いたまま売却するケースもあります。
そうとは限りません。
市の空き家改修補助金があるので、買った人がリフォームすることも多いです。
※移住者には100万円まで2/3補助等（2024年時点）
固定資産税には、住宅の敷地に対する税負担を軽減する「住宅用地特例」があります。
（軽減措置を受けるには要件を満たす必要があります。）
しかし、空き家を放置して状態が悪くなり、「特定空家」や「管理不全空家」として勧告を受けると、この特例の対象から除外され、税額が上がる場合があります。
竹野の空き家需要が増えています！
移住のための下見来訪者と移住者が年々増えていて、紹介できる空き家の数が不足しています。
NPO法人たけのかぞくは、無料で空き家のお悩み相談に乗っています。物件の相続や老朽度等に応じて、次のステップを提案します。また、当団体の行う移住希望者の案内を通じて、空き家の次の使い手を探す為のサポートも行っています。まずはお気軽にご相談ください。
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